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养殖场遭遇强拆?我们来看看怎么避免错误的做
2020-09-16 10:55:24阅读:144

  近年来,有很多地方的养殖场都以各种理由被拆除,不少的养殖户在面对拆迁时表现出的处理方式通常能决定你赔偿金额的大小。面临强拆是有很多养殖户的做法是错误的,却很少有养殖户能用正确的方式来维护自己的合法权益。

  那么,樊红普律师网就来和大家聊一聊当养殖场遭遇强拆时,我们应该如何正确地去做?

(一)养殖场被强拆错误应对方式:

1、上访

  上访一般是不会提供法定的答复期限和追究责任的途径,很多去上访的养殖户都知道,接待我们的工作人员大部分做的都是我们的思想工作或只是登记一些基本信息,然后让养殖户回家等消息,然而这消息等不等得到又是另一回事了。除此之外,国家现行法律规定不受理越级上访,这表示上访这个途径是作用不大的。

2、暴力抵制

  当发生了暴力强拆,不少养殖户会一时冲动从而大打出手,这是最不可取的一种方法,但也却是养殖户最经常用的。暴力抵制强拆是效果往往是不理想的,可能还会面临被拘留的危险。

3、钉子户

  因为对拆迁补偿款不满意,所以和征收部门一直协商不来,从而采取了消极抵抗的方式抗拒拆迁。

  当养殖场遭遇拆迁时,养殖户需要及时对养殖场的土地、动物以及机械设备等进行价值评估,尽可能留存像土地权证、养殖场内视频照片等影像资料作为留存证据。不管是养殖的动物还是养殖场其他设备设施及附属物,都需要进行价值估算,为后续的维权做好准备。若养殖户有养殖场的环评文件,可以继续经营的情况下。即使遇到工程项目问题导致养殖场关停禁养,也会获得比其他养殖场更高的补偿款。

(二)养殖场拆迁补偿哪些内容

1、土地补偿费和安置补助费

  如果养殖场是基于公共利益需要进行禁养拆迁的,征收部门应该给予养殖场合理的补偿款。如果养殖场是建在集体土地上的,则不能一概而论,首先是要先区分集体土地的性质和建筑物的性质来进行确定。一般而言征收养殖场的土地补偿费和安置补助费标准,是按养殖场当地省、自治区、直辖市依照征收耕地的土地补偿和安置补助费规定的。

2、被征收土地上的附着物补偿

  养殖场地上附着物补偿包括养殖设施、养殖工具以及用电用水和环评等相关的附属设施,这些都属于被征收土地上的附着物的补偿范围,这些补偿养殖户应当努力争取。

3、停产停业损失补偿

  养殖场的停产停业损失补偿,是指养殖场从拆迁开始到养殖户搬到其他地方再恢复生产,因无法持续经营而带来的营业损失补偿。停产停业损失补偿需要根据停产停业具体时间来进行计算,计算通常会要求养殖户提供资产负债表、营业收支记录等材料进行评估确定。

4、搬迁费用

  包括养殖场搬迁各种机械设备、养殖的动物、生活用品等所需要的合理费用。

  樊红普律师网要提醒大家的是,如果养殖户不同意评估结果,对补偿数额有异议的,如果没有经过合法程序认定,拆迁方是不能直接对养殖场进行强拆的。

  如果您觉得自己的养殖场征地拆迁补偿不合理或其他相关问题,可以免费咨询我们,我们将为您提供最专业的法律服务。

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樊红普 中南财经政法大学

主攻行政诉讼
擅长房屋征收、土地征收等
政府机关、公司企业法律顾问
长沙市律师协会行政法律事务专业委员会副主任
湖南省律协行政法律事务专业委员会委员
第四届盈科全国行政法专业委员会副主任

人物背景

樊红普律师拥有长达八年的执业经验,可合理预估拆迁补偿款的金额,并对被拆迁人遇到的各种问题提出专业法律指导建议。樊律师能准确把控拆迁过程中可能出现的各种风险,并提前做出应对方案,以帮助被拆迁人得到合理的拆迁补偿。

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