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以违建为说法强拆厂房,拆迁户应该怎样维权?
2020-09-05 17:26:09阅读:54

  随着城市化进程的不断推进,不少企业厂房面临征地拆迁,会被认定为违章建筑。一方面是因为企业拆迁涉及利益巨大,将厂房认定为违建能节省不少成本,因而部分拆迁方总是刻意为之,乐此不疲的“以拆违促拆迁”。

案件详情

  肖先生在湖南省A市B村经营着一家汽配加工厂,有合法的银业执照且正常纳税。2017年,肖先生厂房所在区域被划分在征地范围内,进而面临拆改造。肖先生和征收方经过了多次协商谈判,但是双方一直因为拆迁补偿标准没有达成一致无法签订拆迁补偿安置协议。

  因为工程进度比较紧,拆迁方在在2017年9月20日,以肖先生的厂房是违法建筑为由下发了《限期拆除决定书》,要求肖先生在期限内自行拆除,不然将执行强制拆除程序。但是,在《限期拆除决定书》下发的第二天,拆迁方就带领数百人对肖先生的厂房进行强制拆除,导致肖先生的财产遭受重大损失。

  经过肖先生的深思熟虑,肖先生觉得上访解决不了问题,暴力抗拆也只能导致两败俱伤,最后还是决定请律师打官司,即对拆迁方违法强拆行为向法院提起行政诉讼。

案件经过

  法院宣布开庭后,征收方和肖先生首先陈述了答辩意见和诉讼请求。

  首先,肖先生对事实部分进行了详细说明。肖先生是合法获得该厂房的经营使用权,并且在经营期间没有违反相关法律规定,依照章程正常纳税。但是,征收方却在2017年9月20日,以肖先生的厂房是违法建筑为由下发了《限期拆除决定书》之后,第二天就带领数百人强行拆除了肖先生的厂房。

  根据相关法律规定,公民或法人的合法财产应该受法律的确认和保护,在未经人民法院生效判决认定前,任何机关和组织都无权对公民或法人拥有的合法财产进行强制拆除。但是,征收方作为行政机关却漠视法律相关规定,漠视肖先生的法定救济权,对肖先生的厂房进行强制拆除,其行为已经构成了严重违法。

  法院经审理后认为,根据城乡规划法的相关规定,肖先生厂房所属地政府具有对当地违法建设予以查处、拆除的法定职权。又根据行政强制法的规定,当行政机关作出决定后,当事人拥有救济权。

  因为被告在此次征收过程中存在程序违法问题,法院对肖先生的诉讼请求予以支持。

案件启示

  征收方以违建为借口对房屋进行强行拆除,这是属于程序上的违法行为,这种行为严重损害了拆迁户的利益。樊红普律师在这里要提醒大家在遇到这种情况时要切记要利用法律合法途径,以此来捍卫自己的权益。

  如果您现在面临着相关的征地拆迁问题,请联系我们进行免费咨询,我们将为您提供最专业的法律服务!

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樊红普 中南财经政法大学

主攻行政诉讼
擅长房屋征收、土地征收等
政府机关、公司企业法律顾问
长沙市律师协会行政法律事务专业委员会副主任
湖南省律协行政法律事务专业委员会委员
第四届盈科全国行政法专业委员会副主任

人物背景

樊红普律师拥有长达八年的执业经验,可合理预估拆迁补偿款的金额,并对被拆迁人遇到的各种问题提出专业法律指导建议。樊律师能准确把控拆迁过程中可能出现的各种风险,并提前做出应对方案,以帮助被拆迁人得到合理的拆迁补偿。

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